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下記のようなことをお考えではありませんか？
・故人が所有していた賃貸マンションを自分が相続したい
・自分の収入源として、故人が所有していた土地を活用して収益不動産を建てたい
・他の相続人が、自分の管理していた故人名義の収益不動産を遺産分割で獲得しようとしている
上記のような、不動産の遺産分割をめぐる相続トラブルは非常に多く、当事務所に多くの方がご相談にお越しになります。
収益不動産の遺産分割交渉のポイント
故人が残した相続財産の中で、預貯金や居住用不動産の相続を避け、収益不動産のみを相続したい場合、遺産分割交渉において、以下がポイントになります。
・現状の収益状況（物件を管理している人、賃借人、賃料額、利回り等）を詳細に調査すること
・収益不動産に住宅ローン等の債務が残っていないか、また残っている場合は毎月どの程度の返済を必要とするのかを確認すること
・そのうえで、収益物件については、取得した者に物件を管理する責任（賃貸物件であれば、賃貸人としての修繕義務など）が生じること、原則としてローンや管理費用、固定資産税等を負担する必要があること、それらを相続人全員で行うとなると手続が非常に面倒になること等を根気よく説明し、自分が責任をもって収益不動産の運用をしたい旨を主張すること
収益不動産を相続するために、どのように交渉を進めればよいのかについては、一度、相続問題に強い弁護士にご相談いただくことをお勧めします。これらの交渉をご自身で進めてしまうと、場合によっては感情的な相続トラブルに発展する可能性があります。
当事務所では、弁護士歴25年以上の経験から、このような遺産分割問題について、調停・審判といった裁判所に出向いて解決する方法に限ることなく、可能な限り相手方との交渉による解決を第一としております。
ご依頼者様の希望を実現できるよう、適切かつ迅速に事件を解決に導くサポートをさせていただきます。
当事務所に寄せられた相談事例
・被相続人が相続対策のために収益用のマンションを購入していたようなので、そのマンションを自分が相続し、他の居住用マンションを他のきょうだいに相続させたい
上記のようなご相談に対しては、相続に強い弁護士が、ご相談者様の立場に立って、ご希望を実現できるよう尽力いたします。
当事務所のサポートについて
当事務所では、収益不動産の相続をしたいとお考えの方に、弁護士より最適なサポートを提供させていただいております。
初回無料相談
当事務所では、相続の相談について、初回を無料（特に時間の制限は設けておりません）とさせていただいております。不動産の遺産分割について、お客様のご希望や不安な点を親身にヒアリングさせていただき、弁護士が最適な解決策をご提案させていただきます。気になることや不安なことがあれば、ささいなことでもお気軽にご相談ください。
遺産分割サポート
不動産などの遺産の分け方について、お客様のご希望をお伺いしたうえで、交渉や法的手続のプロフェッショナルである弁護士が、そのご希望を実現するお手伝いをさせていただきます。
具体的には、遺産分割に関する書類作成や遺産分割の交渉をお客様に代わって進める代理人の依頼、調停や審判に進展してしまった場合の代理人の依頼を、弁護士歴25年以上の相続に強い弁護士がお受けいたします。
弁護士への相続の相談をご検討されている方へ
お早目に弁護士に相談いただくことで、相続や遺産分割問題について、ご希望に沿った解決を実現する可能性が高まります。
また、遺産分割協議を始める段階で弁護士に交渉をご依頼いただくことで、お客様の貴重な時間を費やすことなく、より短期間での円満解決が期待できるようになります。
「遺産分割協議が進まないな」「自分の考える遺産相続が進められなさそうだな」と少しでも思ったときは、弁護士への相続をおすすめいたします。
